Istilah
Bunga flat Itu Apa?
Paling gampang
Bunganya dihitung dari jumlah pinjaman di awal, dan tidak ikut mengecil walaupun utang Anda sudah berkurang.
Pinjam Rp 12 juta, bunga flat 1% per bulan. Bunganya Rp 120.000 tiap bulan, tetap segitu sampai lunas, meski sisa utang Anda tinggal Rp 1 juta.
Arti sebenarnya
Karena dasarnya tidak pernah berubah, angka persen bunga flat terlihat jauh lebih kecil daripada beban yang sebenarnya Anda tanggung. Perhitungan ini lazim dipakai pada pembiayaan kendaraan dan barang. Ia tidak salah atau curang, hanya sering disalahpahami ketika dibandingkan dengan bunga yang dihitung dari sisa pinjaman.
Kenapa terlihat kecil
| Pinjaman | Rp 12.000.000, tenor 12 bulan |
|---|---|
| Bunga flat 1% per bulan | Rp 120.000 × 12 = Rp 1.440.000 |
| Sisa utang bulan ke-11 | Tinggal sekitar Rp 1.000.000 |
| Bunga bulan ke-11 | Tetap Rp 120.000 |
Ilustrasi. Pada bulan-bulan akhir, bunga yang dibayar jauh lebih besar dibanding sisa utangnya.
Salah paham yang sering terjadi
Salah paham umum“Bunga 1% per bulan itu murah.”
Yang perlu dipahami: Kalau dihitung flat, beban sebenarnya jauh lebih besar daripada 1% yang dihitung dari sisa pinjaman. Bandingkan total rupiahnya, bukan angka persennya.
Boleh disalin apa adanya, lalu tanyakan sebelum tanda tangan.
- Bunganya dihitung flat atau dari sisa pinjaman?
- Kalau semuanya dijumlahkan sampai lunas, saya membayar berapa?